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银行掀按揭抢客战 滙丰门槛低至300万

2016年07月26日贷小小来源:香港新闻网

  香港新闻网7月25日电 据香港《星岛日报》报道,今季是银行全年跑数关键期,眼见金管局一改过往紧盯按揭息率的紧张态度,至今未有任何“温馨提示”,银行纷纷放胆大打按揭减息战,斗完低息现在又斗低贷款门槛。消息透露,本来严守大额贷款才提供H加1.5厘按揭的滙丰银行亦要“跪低”,将贷款门槛由1000万元降低至300万元,同时中银香港(2388)及渣打香港的低息按揭贷款门槛亦可低至同一水平。 
  在中小型银行於3月份牵头打按揭减息战下,将按息推低至H加1.5厘後,大型银行早已暗地紧贴市场,但初期仅适用於大额贷款,及至早前其低息计画才浮上水面。消息指出,监於金管局未有再作出任何“温馨提示”,近两周银行迅速回应同业的减息降门槛行动,以致银行的按息基本上已看齐H加1.5厘。 
  另外,大行亦要跟随市场相继降低其贷款门槛,上周滙丰才将门槛由原先1000万元降至300万元,恒生则降至400万元;中银的贷款门槛也下调至300万元,至於渣打则视乎情况而定,尤其一手盘的按揭门槛已可低至300万元。工银亚洲便於上周四起调低货款门槛至相同水平。 
  滙丰发言人接受查询时表示,该行不时留意按揭市场的发展,并视乎个别情况及客户关系给予优惠的按息。 
  市场人士称,目前H加1.5厘及低门槛的H按计画已相当普及,形形色色的回赠也多了很多。 
  过去银行对减按息都会较为忌讳,因恐惹金管局关注,结果令低息计画很快“见光死”,正如东亚银行(023)於3月时曾推的H加1.5厘的按息计画,故早前花旗率先推H加1.5厘的存款挂鈎按揭计画都是低调进行,惟近期金管局似乎未见过於紧张银行的按揭战,银行遂不断测试金管局的底线,见大额贷款的H加1.5厘按息计画畅通无阻,继而推向中细码的贷款额。 
  银行界认为,现时的按揭减息战已令竞争变得不健康,按揭业务息差备受压力,尤其中小型银行更伤,惟料按揭战将进一步白热化,因全年的按揭业务量能否达标主要取决今季的追数情况,预期同业或再有减息行动。(转载:香港新闻网

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